Schimmel in der Wohnung: verständlich erklärt
Was Schimmel ist, warum er wächst, wie gefährlich er sein kann und was Sie tun sollten, bevor Sie zum Pinsel oder Spray greifen.
Direkt zu: Was tun?Was ist Schimmel?
Schimmel ist ein Pilz. Seine Sporen schweben überall in der Luft, drinnen wie draußen, und sind meist harmlos. Zum Problem wird Schimmel erst, wenn die Sporen auf einer feuchten Fläche landen und dort zu wachsen beginnen.
Was Sie an der Wand sehen, ist das Geflecht des Pilzes mit neuen Sporen. Oft reicht der Befall tiefer, als die Flecken vermuten lassen: in Tapete, Putz, Silikonfugen oder Holz.
Drei Dinge braucht Schimmel
Feuchtigkeit
Der wichtigste Faktor. Schon wenn die Luft direkt an einer Oberfläche über längere Zeit sehr feucht ist, etwa ab rund 80 Prozent, kann Schimmel wachsen, auch ohne sichtbares Wasser.
Nährboden
Tapete, Kleister, Dispersionsfarbe, Staub, Holz oder Silikon. Fast jede Wohnungsoberfläche bietet genug Nahrung.
Zeit
Bleibt eine Fläche über Tage oder Wochen feucht, setzt sich der Befall fest. Kurze Feuchte, etwa beim Duschen, ist unkritisch, wenn sie schnell abtrocknet.
Warum gerade an kalten Stellen? Warme Raumluft nimmt viel Feuchtigkeit auf. Kühlt sie an einer kalten Wand ab, steigt die Feuchte direkt an der Oberfläche stark an. Deshalb beginnt Schimmel so oft in Außenwandecken, hinter Schränken und an Fensterlaibungen.
Wo Schimmel auftritt
Außenwandecken
Besonders in Schlafzimmern und unbeheizten Räumen.
Hinter Möbeln
Schränke und Betten direkt an der Außenwand lassen keine warme Luft an die Wand.
Fenster und Laibungen
Häufig nach einem Fenstertausch, wenn die neuen Fenster dichter sind als die Wand.
Bad und Küche
Silikonfugen, Decken über der Dusche, Fliesenfugen.
Keller
Feuchte Wände durch aufsteigende oder seitlich eindringende Feuchtigkeit.
Dachschrägen und Rollladenkästen
Typische Wärmebrücken mit schwacher Dämmung.
Woran Sie Schimmel erkennen
Sichtbar wird Schimmel als schwarze, graue, grüne oder weiße Flecken, oft fleckig oder punktförmig. Stockflecken an Tapeten und abblätternde Farbe sind weitere Hinweise.
Ein muffiger, erdiger Geruch ohne sichtbare Flecken kann auf versteckten Befall hindeuten, etwa hinter Möbeln, Verkleidungen oder unter Bodenbelägen. Weiße, kristalline Beläge im Keller sind dagegen oft Salzausblühungen und kein Schimmel. Im Zweifel klärt eine Probe, worum es sich handelt.
Ist Schimmel gefährlich?
Schimmel in Innenräumen kann die Atemwege reizen und Allergien auslösen oder verstärken. Besonders vorsichtig sollten Menschen mit Allergien, Asthma oder anderen chronischen Atemwegserkrankungen und Personen mit geschwächtem Immunsystem sein.
Ob Beschwerden mit dem Schimmel zusammenhängen, kann nur ein Arzt beurteilen. Aus baulicher Sicht gilt unabhängig davon: Befall gehört entfernt, die Ursache beseitigt.
Was Sie jetzt tun sollten
Fotografieren und datieren
Halten Sie Lage, Größe und Entwicklung fest, bevor Sie etwas verändern.
Nicht trocken abbürsten
Trockenes Bürsten wirbelt Sporen auf. Auch Überstreichen oder Schimmelspray lösen das Problem nicht.
Kleine Flächen
Oberflächlichen Befall unter etwa 0,5 m² dürfen gesunde Bewohner nach Angaben des Umweltbundesamts selbst entfernen, mit Handschuhen, Atemschutzmaske und möglichst staubarm.
Größere oder tiefe Flächen
Befall über 0,5 m², in Putz, Dämmung oder Holz und wiederkehrender Schimmel gehören in Fachhand.
Ursache klären
Ohne Ursache kommt der Schimmel zurück. Prüfen Sie Raumklima, Möbelstellung und mögliche Wasserschäden, oder lassen Sie messen.
Als Mieter: informieren
Melden Sie Schimmel dem Vermieter oder der Verwaltung zeitnah und schriftlich.
Grundlage: Umweltbundesamt, Informationen und Schimmelleitfaden.
Richtig heizen und lüften
Stoßlüften
Mehrmals täglich fünf bis zehn Minuten Fenster ganz öffnen, statt sie dauerhaft gekippt zu lassen.
Feuchte sofort hinauslüften
Nach Duschen, Kochen und Wäschetrocknen direkt lüften.
Räume nicht auskühlen lassen
Auch selten genutzte Zimmer leicht beheizen und Türen zu kälteren Räumen schließen.
Abstand halten
Möbel einige Zentimeter von Außenwänden abrücken.
Luftfeuchte im Blick
Ein Hygrometer zeigt, ob 60 Prozent dauerhaft überschritten werden.
Wer ist verantwortlich?
Bei Schimmel in Mietwohnungen geht es schnell um die Frage, ob ein Baumangel oder das Wohnverhalten die Ursache ist. Oft wirkt beides zusammen.
Ein Gutachten klärt die technische Seite: Messwerte, Bauteile, Ursache. Die rechtliche Bewertung übernehmen Mieterverein, Haus- und Grundbesitzerverein oder ein Anwalt. Für beide Seiten ist eine neutrale Messung die beste Grundlage.
Wann ein Schimmelgutachter sinnvoll ist
Schimmel kommt immer wieder
trotz Reinigung, Lüften und neuem Anstrich.
Die Ursache ist unklar
oder Mieter und Vermieter sehen sie unterschiedlich.
Nach einem Wasserschaden
wenn Bauteile verdeckt feucht sein könnten.
Vor dem Kauf
bei Flecken, Geruch oder frisch gestrichenen Ecken.
Nach einer Sanierung
zur Kontrolle, ob Ursache und Befall beseitigt sind.
Kurz beantwortet
Ist schwarzer Schimmel gefährlicher als anderer?
Die Farbe sagt wenig über die Art und das Risiko aus. Entscheidend sind Ausdehnung, Dauer und wer im Raum lebt. Befall sollte unabhängig von der Farbe entfernt und die Ursache geklärt werden.
Hilft Schimmelspray?
Ein Spray kann Flecken aufhellen, beseitigt aber weder den Befall vollständig noch die Ursache. Das Umweltbundesamt rät von Sprays als dauerhafter Lösung ab, weil auch abgestorbene Bestandteile Beschwerden auslösen können.
Kann ich Schimmel überstreichen?
Nein. Farbe deckt den Befall nur ab, darunter wächst er weiter. Befallenes Material muss entfernt und die Feuchtequelle beseitigt werden.
Welche Luftfeuchtigkeit ist normal?
In Wohnräumen gelten etwa 40 bis 60 Prozent relative Luftfeuchtigkeit als günstig. Ein einfaches Hygrometer zeigt, ob die Werte dauerhaft darüber liegen.
Schimmel im Neubau: Woher kommt das?
Häufig aus Baufeuchte: Estrich, Putz und Beton geben noch monatelang Wasser ab. Hinzu kommen dichte Fenster und Ausführungsmängel. Eine Messung zeigt, was zutrifft.