Gutachten und Beratung rund ums Gebäude
Ob Schaden, Feuchtigkeit oder Hauskauf: SVB-ROSE klärt die technische Lage vor Ort, misst, dokumentiert und gibt eine klare Empfehlung.
Sachverständiger für Bauschäden
Risse, Feuchtigkeit, Schimmel, mangelhafte Abdichtungen oder Schäden an Ausbau und Gebäudetechnik müssen zuerst technisch eingeordnet werden. Als Bausachverständiger dokumentiert SVB-ROSE das Schadenbild vor Ort, untersucht mögliche Ursachen und hält betroffene Bauteile, Messwerte und Sanierungsschritte nachvollziehbar fest.
Gutachter für Versicherungsschäden
Bei einem Gebäude- oder Versicherungsschaden sind Ursache, Umfang und Wiederherstellungsaufwand entscheidend. Das Gutachten verbindet Fotodokumentation, Messdaten und fachliche Bewertung. So erhalten Versicherungen, Hausverwaltungen, Eigentümer und Privatkunden eine belastbare Grundlage für die weitere Schadenbearbeitung.
Wenn Wasser Schaden anrichtet, zählt eine klare Ursachenanalyse
Nicht jeder feuchte Fleck ist ein Rohrbruch. Kombinierte Messverfahren helfen, Leitungswasser, aufsteigende Feuchte, Kondensat und bauliche Ursachen voneinander zu unterscheiden – bevor unnötig geöffnet wird.
Feuchtemessung & Leckageortung
Kapazitive und Widerstandsmessung, Tracergas, Akustik und dokumentierte Messpunkte zur zerstörungsarmen Ursachenklärung.
Thermografie
Temperaturunterschiede machen Feuchtigkeit, Wärmebrücken, Leitungsverläufe und Dämmfehler sichtbar – inklusive Auswertung im Gutachten.
Trocknungskonzept
Festlegung geeigneter Trocknungsmaßnahmen, Verlaufskontrollen und Freimessung, um Schimmel und Substanzverlust zu vermeiden.
Gutachten & Sanierungskonzept
Schadenbild, Ursache, Umfang, Fotobelege, Maßnahmenfolge und Kostenrahmen in einer nachvollziehbaren Dokumentation.
Ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen ist für die meisten die größte Investition ihres Lebens. Hinter frischer Farbe und neuem Laminat können Feuchtigkeit, Risse, veraltete Haustechnik oder Schadstoffe stecken.
SVB-ROSE begleitet Sie als unabhängiger Bauingenieur und Immobiliengutachter zur Besichtigung von Haus oder Wohnung, prüft die Bausubstanz mit Messtechnik und sagt Ihnen klar, welche Mängel, Risiken und Kosten auf Sie zukommen können – bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben.
Bausubstanz & Tragwerk
Risse, Setzungen, Zustand von Mauerwerk, Decken und Dachstuhl.
Feuchte & Schimmel
Messung an Keller, Außenwänden und Bädern, Thermografie zu Wärmebrücken und Dämmfehlern.
Dach, Fassade & Fenster
Sichtprüfung von Eindeckung, Abdichtung, Putz und Fensteranschlüssen.
Haustechnik & Energie
Einschätzung von Heizung, Leitungen und energetischem Zustand im Hinblick auf Modernisierungsbedarf.
Schadstoffe
Hinweise auf Asbest und andere Altbaustoffe bei Baujahr vor 1993, auf Wunsch mit Probenahme nach TRGS 519.
Unterlagen & Wohnfläche
Plausibilitätsprüfung von Grundrissen, Baubeschreibung, Energieausweis und angegebener Wohnfläche.
Käuferinnen und Käufer von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern, besonders bei Bestandsimmobilien und Altbauten.
Die Kaufberatung ist eine technische Zustandsbewertung und ersetzt keine Verkehrswertermittlung.
Was Kaufinteressenten wissen möchten.
Quadratmeter, die prüfbar dokumentiert sind
Exaktes Laser-Aufmaß und nachvollziehbare Flächenberechnung nach WoFlV, II. BV oder DIN 277 – mit korrekter Anrechnung von Dachschrägen, Balkon, Terrasse und Wintergarten. Grundlage für Vermietung, Kauf, Verkauf und Abrechnung.
Vereinfachte Darstellung. Die konkrete Bewertung erfolgt objektbezogen.
Sanierung mit klarer Maßnahmenfolge
Klare Maßnahmenfolge, Leistungsbeschreibung und fachliche Begleitung bei der Wiederherstellung geschädigter Bauteile.
Ihr Anliegen ist dabei? Kurz schildern.
Telefon 06139 336 98 25 · info@svb-rose.de